Wohnkosten: Wen der Durchschnitt verdeckt

11,2 Prozent der Bevölkerung in Deutschland lebten 2025 in Haushalten mit überhöhten Wohnkosten. Die Statistik meint damit eine bestimmte Schwelle: Mehr als 40 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens werden für Wohnen ausgegeben. Das ist die amtliche Definition der Wohnkostenüberbelastung.

Gezählt werden Menschen in betroffenen Haushalten. Die Zahl ist kein Anteil einzelner Mietverträge und auch keine Aussage darüber, dass die übrigen Haushalte bequem wohnen können. Zur Rechnung gehören Miet- und Eigentümerhaushalte. Wohnkosten umfassen mehr als die Kaltmiete.

Eine Gruppe, ein anderer Ausschnitt

In der armutsgefährdeten Bevölkerung lag die Überbelastungsquote 2025 bei 35,0 Prozent. Diese Gruppe ist Teil der Gesamtbevölkerung. Die beiden Werte dürfen deshalb nicht zusammengezählt werden. Sie zeigen denselben Maßstab für unterschiedliche Ausschnitte.

Der Abstand ist groß, aber er erklärt noch keine Ursache. Das Verhältnis hängt an beiden Seiten der Rechnung: Wohnkosten oben, verfügbares Einkommen unten. Ein Haushalt kann bei unveränderter Miete stärker belastet sein, wenn sein Einkommen sinkt. Wer die Einkommensseite prüfen will, sollte beim Median und der erfassten Beschäftigtengruppe anfangen.

Ein einfaches Beispiel: 900 Euro Wohnkosten bei 3.000 Euro verfügbarem Haushaltseinkommen ergeben 30 Prozent. Bei 2.000 Euro Einkommen wären dieselben 900 Euro bereits 45 Prozent. Das sind Rechenbeispiele, keine zwei befragten Familien.

Die Grenze beschreibt einen Messpunkt

Eine Quote macht ein Problem sichtbar. Sie sortiert Fälle aber auch an einer festen Grenze. 39 Prozent liegen darunter, 41 Prozent darüber. Daraus folgt kein plötzlicher Sprung im Alltag. Knappes Geld kann in beiden Haushalten knapp sein.

Die Inflationsrate beantwortet eine andere Frage: Wie haben sich Preise verändert? Sie misst keine Wohnkostenbelastung. Und ein Ländervergleich von Preisraten ersetzt keinen Vergleich der Einkommen oder Mieten vor Ort.

Für Zeitvergleiche kommt eine weitere Grenze hinzu. Fragen für Eigentümerhaushalte wurden 2023 verändert. Deshalb verwenden wir hier nur die Reihe ab 2023. Wie sich selbst unveränderte Werte optisch anders erzählen lassen, zeigt unser Vergleich von Diagrammskalen.